Rutin/checklista inför Energideklaration 

  Inför varje energideklaration behöver vi: 

•  Äger ni fastigheten 

• Tillgång till er energianvändning i ett sammanhängande år 

• Kallvattenanvändning föregående år 

• OVK protokoll,  

• Fastighetens byggår och fastighetsbeteckning 

• A-temp 

• Planritningar,  

• Om finns Ventilationsritningar, ritningar över kyla, belysning mm 

• Radonprotokoll 

 För platsbesöket ser vi gärna att fastighetstekniker är med på plats för att komma åt alla utrymmen så kontaktuppgifter på denna så som telefonnummer och mail behövs. 

 Checklista/förklaring till varför vi behöver all dess information: 

 Kort version  

Informationen behövs för att energideklarationen ska bli korrekt, jämförbar och uppfylla kraven enligt lag (Boverkets föreskrifter). Uppgifterna används för att beräkna byggnadens energiprestanda, bedöma tekniska system och identifiera möjliga energieffektiviseringsåtgärder. Ritningar och protokoll ger underlag för rätt areor, systemlösningar och inomhusmiljö. Kontakt med fastighetstekniker vid platsbesök säkerställer att alla relevanta utrymmen och installationer kan granskas. 

 Längre version – förklaring per område 

Äger ni fastigheten 

Energideklarationen ska utföras för rätt juridisk person. Ägarförhållandet avgör vem som är ansvarig för uppgifterna och vem som ska stå som deklarationsansvarig i Boverkets register. 

Energianvändning för ett sammanhängande år 

Ett helt års uppmätta energidata krävs för att få ett representativt värde som inte påverkas av säsongsvariationer. Uppgiften används för att beräkna byggnadens specifika energianvändning (kWh/m² Atemp och år), vilket är kärnan i energideklarationen. 

Kallvattenanvändning föregående år 

Kallvatten används för att uppskatta tappvarmvattenanvändning och för att bedöma rimlighet i energianvändningen. Avvikelser kan indikera läckage, ineffektiva installationer eller felaktig drift. 

OVK‑protokoll 

OVK-protokollet visar om ventilationssystemet uppfyller gällande funktionskrav. Det ger även information om systemtyp, luftflöden och eventuella brister som påverkar både energianvändning och inomhusklimat. 

Byggår och fastighetsbeteckning  

Byggåret används för att bedöma byggnadens tekniska standard, t.ex. isoleringsnivå och ursprungliga installationer. Fastighetsbeteckningen säkerställer korrekt identifiering i nationella register. 

A‑temp  

Atemp (uppvärmd area över 10 °C) är den area som används vid beräkning av energiprestanda. Felaktig Atemp ger direkt fel energiklass och missvisande resultat. 

Planritningar  

Planritningar behövs för att verifiera Atemp, planlösning och användning av olika utrymmen. De underlättar även platsbesöket och minskar risken för antaganden. 

Ventilations-, kyl- och belysningsritningar (om de finns)  

Dessa ritningar ger detaljerad information om tekniska system, deras utbredning och principlösning. Det förbättrar kvaliteten på energianalysen och möjliggör mer träffsäkra åtgärdsförslag. 

Radonprotokoll  

Radonhalten påverkar inomhusmiljön och kan ha koppling till ventilationsstrategi. Uppgiften används för helhetsbedömning av byggnaden ur energi- och hälsoperspektiv. 

Platsbesök – fastighetstekniker  

Närvaro av fastighetstekniker vid platsbesöket är viktigt för att: 

• Säkerställa tillträde till alla tekniska utrymmen 

• Få korrekt information om drift, styrning och eventuella kända problem 

• Undvika felaktiga antaganden 

Därför behövs kontaktuppgifter (telefon och e‑post) i förväg.